Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2015-08-21 nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-3-471-611/2015, valstybinės žemės sklypo pardavimo aukcionas kvalifikuotas kaip specialusis aukcionas CK 6.423 straipsnio prasme, o tokiu atveju pagal CK 6.423 straipsnį valstybinės žemės sklypą iš aukciono galima atsiimti bet kada:
Nei CK, nei kiti įstatymai neapibrėžia, koks aukcionas laikomas specialiuoju CK 6.423 straipsnio prasme. Įstatyme nėra apibrėžti kriterijai, leidžiantys kvalifikuoti specialųjį aukcioną. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nuomone, aukcionas kaip specialus galėtų būti kvalifikuojamas tiek pagal pardavimo aukciono būdu objektą, tiek pagal specifinę ar specialią aukciono organizavimo ir vedimo tvarką, tiek pagal kitas reikšmingas aplinkybes, leidžiančias konkretų aukcioną kvalifikuoti specialiuoju aukcionu. Specialiuoju aukcionu taip pat galėtų būti laikomas ir toks aukcionas, kai jo organizatorius iš anksto nurodo pasiliekantis sau teisę bet kada atsiimti daiktą iš aukciono.
Valstybinės žemės pardavimo aukcione specifika ta, kad nors, aukciono metu nuskambėjus trečiajam plaktuko dūžiui, laikoma, jog objektas parduotas arba išnuomotas, tačiau vėliau vyksta aukciono teisėtumo patikra, Valstybės žemės fondo vadovui tvirtinant aukciono rezultatus; valstybinės žemės sklypo pardavimo aukcione teisėtumo patikra, valstybinės žemės pardavėjui ar nuomotojui po Valstybės žemės fondo vadovo aukciono rezultatų patvirtinimo sprendžiant dėl valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo. Ši specifinė valstybinės žemės sklypo pardavimo aukciono būdu tvarka, būtinumas tikrinti tokio pardavimo teisėtumą, valstybinės žemės perleidimo santykių įstatyminio reglamentavimo tikslai lemia poreikį leisti atsiimti valstybinės žemės sklypą iš aukciono bet kada. Esamas teisinis reguliavimas ir valstybinės žemės perleidimo santykių įstatyminio reglamentavimo tikslai sudaro pagrindą valstybinės žemės sklypo pardavimo aukcioną kvalifikuoti kaip specialų aukcioną CK 6.423 straipsnio prasme, o tokiu atveju pagal CK 6.423 straipsnį valstybinės žemės sklypą iš aukciono galima atsiimti bet kada.